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陈淮 2022年度中国50强讲师
中国城乡建设经济研究所所长
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陈淮:陈淮:未来十年中国楼市分化加剧 但房地产仍处于黄金时代
2016-01-20 471
2014年,中国楼市虽然已经没有了过去狂飙突进的势头,也有部分城市的房价出现了下跌,但房价持续缓慢上涨的城市也并非没有,显然证明了中国楼市分化的趋势正在加剧,而中国房地产市场是继续黄金时代的辉煌还是走向崩盘,业内人士对此争论不休。 5月24日,我国著名经济学家、中国城乡建设经济研究所所长、原建设部政策研究中心主任陈淮先生前往南京出席某活动,并就2014年及未来楼市走势作了分析。陈淮对中国房地产市场的观点更为理性,他既不认为楼市崩盘在即,也不赞同全国房价还会持续上涨,中国楼市分化加剧,才是陈淮先生的主要观点。 陈淮认为,城市房价的高低与否与该城市人口是否增长息息相关。他认为,房价问题,就是城市规模问题。当城市人口不断增加,城市规模不断扩大,房屋将向城市外围扩张,这样的扩张最后导致的结果就是房子越中心越稀缺,越稀缺就越珍贵。 “2014年国家对于房地产的宏观调控会维持在一定的度内,不会过多干预,两会政府工作报告中更多提到的是住房保障工作。”陈淮强调,地产不仅是过去十年的政策主导,下一个十年中国楼市的发展仍然是市场的主导,他表示:“中国房地产将迎来下一个全新的黄金十年,这一个十年也是优胜劣汰的十年,楼市分化会加剧,南京的市场也会如此。”
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