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每个人报房产课程的初衷是不同的，我报史教练的课程是因为在2017年的3.17新政后，因为冲动四月份在沧州定了一套房子，但是到9月份开发商还没有退给我意向金，感觉房产市场远远不是我想的那么简单，我非常有必要学习一下房产知识。

抱着一种忐忑不安的心情，来上这个培训班了。也许是因为从来没有上过这种课程，三天的课程下来，总之给我最大的感受就是惊讶震撼刷三观！一、秋高气爽详细实操  课堂精讲干货满满

北京九月的天是最美的，瓦蓝的天空飘着几朵白云，我起了个大早，感冒未好，连早饭的时间都没有就奔向了地铁站，因为上课时间好早，又离我好远。一个社会培训班，何必要那么认真，难道不都是忽悠人的嘛！我抱着这种心情到了课堂上。

到了课堂上，第一惊讶的事情出现了，才发现史教练是一个如此年轻的人，竟然还比我小一岁，我原以为是50左右的精干男人呢！第二惊讶的事情是他给我们讲了他的奋斗历程，才十年的时间，就全国奋斗了13套房产！第三惊讶的事情是他的历程是曾经像我一样住地下室的屌丝奋斗成了如今的成就。短短十年，就如此，不管真假，让我油然产生一种佩服，这十年间，一直在北京日夜奋斗的我，深知在北京赚钱的辛酸苦辣，就是听听别人的奋斗史也挺好的啊！

    第四惊讶的则是干货满满。所有的别人的成功史都只是传说，脚踏实地走自己的路才是硬道理，而对于我一个外行来说，我需要的就是房产的知识，实操知识。用干货满满来形容毫不夸张。对于我一个自称的学霸，对于我一个房产小白，我真是拿出高中课堂上学习的精神头来听这个课程了，注意力高度集中，端端正正记笔记，就算是这样，还追不上教练讲课的速度。干货到底讲了哪些？主要内容就是怎么买房怎么卖房，谈判三十六计等，因为课程内容涉密，所以就不详细表述了。总之，对于一个我人民大学的硕士，在读房产专业的人来讲，我只想说史教练的课程，不亚于我们人大教授的讲课，各有千秋，如果我们人大老师讲的是丰富的战略理论，那么史教练讲的就是详实而实战的战术，特别是他讲的与黑心律师和黑心中介的斗智斗勇，不仅得到了我们的满堂笑声，更是让我们知道了房产江湖的险恶，尤其是对小白一样的我，仿佛进入了一个房产武林大会一样的有意思。随便说一句史教练的格言吧，哈哈，宁可相信世上有鬼，不要相信中介的嘴！

二、房产金融双轮驱动

房产是什么？我原来的概念就是买房就是来自己住的，如果有钱再买一套，抵消通货膨胀，但是再买一套的想法，让我却掉进了坑里，那五万元意向金，开发商总是不给我。他们为什么不给我呢？我的再买一套房子的想法根本实施不下去，这到底是为什么？为什么我紧着想买房子，但是一轮轮的限购追着我跑，我总是跑不过政策？任我再聪明再勤奋，总是像孙悟空一样，逃离不开如来佛的手掌心的感觉。

带着这些疑问，史教练一上来，就给我们明确了很多方向，一是政策，二是国家目前的经济状态，三是世界经济状态。四是买房的各种技术，真是第一个刷三观的内容

史教练讲，想买房，一定要有复制思维。如何从0套变成多套，这是可以操作的。虽然从0变成10，理论上我是听懂了，但是实践上我还是有很多很多的不懂。抄低价思维-能让我买房少走弯路。

刷三观第二的是史教练的勤奋。从学校教育出来的我，只知道清华北大的是多么的勤奋，比如做的卷子看的书是论车装的，但是从来不知道房产的人是怎么勤奋的。史教练说，我早期看房，一个月要看300多套，而这种日子看了一年，这还要减去一个月中有下雨的日子。艾玛，天啊，300多套，我自己心里盘算着，一天就是10套，这是怎么一个马不停蹄啊，我周末一天看两个小区两套房子，就感觉很累的啊，更别说天天看，那是需要怎么样的精力体力和意志力呀！原来传奇就是这么产生的呀！史教练说看房看到吐的时候，我就想起了我考试时老师说，看材料看到吐，吐完接着看，只有这样才可能考上的场景了。原来每行每业的精英都是这么炼成的啊！房产商，再不是我心中那个黑色星期五的黑头怪物的感觉了，而是活生生的个体了。

三、特聘老师各领风骚技压群雄震撼全场

话说来参加课程的同学，也是让我很震惊。要么是公司老板，要么是银行行长，要么就是模特总监，让我这么一个小白真是大开眼界，这哪里是来上课学习，明明是各路英豪来武林大会的感觉嘛！同学放在一边不说了，单只说其中的两位特聘老师。一位是孙兆雷总经理，一位是吴垵弋总经理。

先吴老师给我们实战讲述了当年谣传在市场多年的房产一姐的故事，老师说房产一姐他没见过。房产一姐的江湖传言我很早就听过，当时我听到那个江湖传言，偏执的认为两点，一是那就是个传言，虚夸的成份很大，二是就算传言是真的，多半也是违法操作，与官员的贪污受贿有很大关系，迟早是坑，无法复制。但是听了吴老师课上实际的讲述，一个公式一个公式的往进套的时候，我才知道房产一姐不是谣传，是真实存在的，并且是可以复制的。我为自己盲目的第一判断而惭愧，也为世界的绚烂高深而吸引。吴老师用真实的案例，告诉我们，金融是如何应用到房产中，又是如何把房产绑架的。老师的课程内容一样是干货，内容很多，只能说自己基础知识太薄弱，能理解的不多，需要学习的太多太多。

三天的课程很快结束，认识了很多优秀的同学，听到了系统的房产培训，也领略了房产金融的魅力和风险。作为房产小白，觉得真的很棒，对我的人生的作用很大，写下此感受，留作痕迹，以启山林。学习房产专业，我推荐你学史教练的课程。

     千江月

  2016年10月10日